Судом признано право собственности на гаражный бокс

            А.В. обратился в суд с иском к ГСК о признании права собственности на гаражный бокс по тем мотивам, что между ними был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаражного бокса. После строительства гаражный бокс находится в его владении, он несет бремя его содержания.

Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, за истцом признано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс.

Судом установлено, что согласно Уставу, ГСК является потребительским кооперативом, создан по инициативе владельцев личного автотранспорта с целью строительства и эксплуатации гаражей, надлежащего содержания пригаражной территории и подъездных дорог, обеспечения членов кооператива коммунальными услугами, защиты интересов членов кооператива.

Членами кооператива могут быть физические и юридические лица, признающие его устав, заинтересованные в реализации его целей, исполняющие обязанности его членов и внесшие паевой взнос в установленном порядке.

В 2014 году между ГСК и А.В. был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаража.

Согласно договору о строительстве ГСК и член кооператива А.В. обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях успешного завершения строительства гаражей в ГСК в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и получения в собственность членом кооператива построенного им в соответствии с настоящим договором объекта недвижимости.

Как предусмотрено договором, участники вносят в общее дело следующие вклады: ГСК вносит право пользования участком под строительство гаражного бокса, право пользования утвержденной ПСД; член гаражного кооператива вносит денежные средства и необходимые строительные материалы для строительства гаражного бокса, а также на выполнение работ общего назначения согласно ПД и решений общего собрания членов (Правления) Кооператива, свое личное трудовое участие или участие лиц, привлекаемых для строительства гаражного бокса.

Член Кооператива обязуется построить гаражный бокс с соблюдением утвержденной ПСД на строительство гаражей ГСК и всех установленных строительных норм и правил, а также сдать его приемной комиссии ГСК после окончания строительства; обязуется оплатить свою долю стоимости всех вспомогательных работ, выполняемых ГСК в соответствии с утвержденной ПСД; обязуется соблюдать требования устава кооператива, решения общих собраний членов кооператива, Правления кооператива.

Как видно из содержания справки ГСК, А.В. с декабря 2014 года является членом ГСК, на праве владения за ним числится гаражный бокс, паевые, членские и другие целевые взносы А.В. внесены полностью.

Согласно плану гаражный бокс находится в составе комплекса гаражных боксов и расположен на 1 этаже двухэтажного кирпичного здания с подсобным помещением.

Из заключения специалиста строительно-технической экспертизы по обследованию гаражного бокса, следует, что строительство гаражного бокса завершено, все несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности.

Спорный гаражный бокс возведен без соответствующего разрешения и не принят в эксплуатацию в установленном порядке. Следовательно, отсутствие акта приемки и ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта капитального строительства препятствует истцу в настоящее время осуществить государственную регистрацию возникновения права собственности.

Решение вступило в законную силу.