Судом определен порядок оплаты за жилое помещение

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал», ООО «Ситиматик Чувашия» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира принадлежит истцу и ответчикам по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

В связи с невозможностью в добровольном порядке достичь с ответчиками соглашения о порядке внесения платежей за жилое помещение, истец просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире на всех сособственников по 1/3 доли за каждым и возложить на ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал», ООО «Ситиматик Чувашия» обязанность производить отдельное начисление платежей согласно указанным долям с выдачей отдельных платежных документов.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, квартира принадлежит истцу и ответчикам по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Из искового заявления следует, что стороны в добровольном порядке достичь соглашения по порядку внесения платежей  не могут, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за собственниками в размере пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требования истца об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению. За истцом подлежит определению 1/3 доля, за ответчиками по 1/3 доли.

С учетом указанных долей, суд считает необходимым возложить на ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал», ООО «Ситиматик Чувашия» обязанность производить отдельное начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги по указанной выше квартире.

Решение вступило в законную силу.